Търг с тайно наддаване за отдаване под наем на част от недвижим имот - частна държавна собственост - със следното описание – НИСКО ТЯЛО на бл.28 – студентско общежитие
Краен срок: 2026.02.27
ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ
за провеждане на търг с тайно наддаване за отдаване под наем на част от недвижим
имот - частна държавна собственост - със следното описание - НИСКО ТЯЛО на бл.28 – студентско общежитие, находящ се в гр. София, район Студентски, кв. Студентски град, с площ 57,23 кв.м., с предназначение – офис, състоящ се от еднопространствено помещение и самостоятелен санитарен.
I. ОПИСАНИЕ НА ПРЕДМЕТА НА ТЪРГА
1. ПРАВНО ОСНОВАНИЕ
Търгът се провежда на основание чл. 19, ал. 1 от Закона за държавната собственост (ЗДС) във връзка с чл. 13 и чл. 43 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост (ППЗДС) и Заповед №0030-О/23.01.2026г на ректора на НХА
2. ПРЕДМЕТ НА ТЪРГА
Отдаване под наем на част от недвижим имот - частна държавна собственост - със следното описание - НИСКО ТЯЛО на бл.28 – студентско общежитие, находящ се в гр. София, район Студентски, кв. Студентски град, с площ 57,23 кв.м., с предназначение – офис, състоящ се от еднопространствено помещение и самостоятелен санитарен възел санитарен възел.
3. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА
325 (триста двадесет и пет) евро без ДДС на месец.
Началната тръжна цена е определена от независим лицензиран оценител, като и на основание чл.41, ал.4 .
4. СРОК НА ДОГОВОРА
5 (пет) години от сключване на договора за наем.
II.УСЛОВИЯ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ – УКАЗАНИЯ КЪМ КАНДИДАТИТЕ
1.ОБЩИ УСЛОВИЯ
1.1. Всеки кандидат може да представи само едно заявление за участие.
1.2. Разходите по изработването на предложенията са за сметка на участниците в търга. Участниците не могат да имат претенции към Наемодателя за направените от тях разходи, включително и при некласиране.
1.3. Заявления за участие, с приложени всички изисквани документи, се изготвят в един екземпляр и се представят в запечатан непрозрачен плик от кандидата или от упълномощен негов представител. Заявленията се приемат всеки работен ден до 17.00 часа на 27.02.2026 г. включително, в деловодството на Националната художествена академия, гр. София, ул. „Шипка“ № 1. Предлаганата цена се представя в отделен запечатан непрозрачен плик с надпис „Предлагана цена“, поставен в плик със заявлението за участие. Върху плика със заявлението кандидатът изписва и следния текст: Национална художествена академия , гр. София, ул. „Шипка“ № 1, името и адреса на участника, адрес за кореспонденция, телефон, електронен адрес; пликът се надписва, както следва: заявление за участие в търг с тайно наддаване с предмет: отдаване под наем на част от недвижим имот - частна държавна собственост. При приемане на заявлението за участие върху плика деловодителят отбелязва поредния номер, датата и часа на получаването и посочените данни се записват във входящия регистър, за което на приносителя се издава документ. Не се приема заявление, представено в незапечатан плик, в прозрачен плик или в такъв с нарушена цялост. Такова заявление незабавно се връща на кандидата и това се отбелязва в съответния входящ регистър. Заявления, постъпили след крайния срок, не се приемат=
2. СЪДЪРЖАНИЕ НА ДОКУМЕНТИТЕ ЗА УЧАСТИЕ
2.1. Информация за правното състояние и капацитет на кандидата.
Всички документи и заявлението за участие се подписват от лицето, което
представлява кандидата, Когато кандидатът се представлява от няколко лица заедно, а не поотделно, документите се подписват от всички представляващи или се прилага нотариално заверено пълномощно за единия представляващ – копие. Документите могат да бъдат подписани и от трето лице, при прилагане на нотариално заверено пълномощно за целта – оригинал. Всички копия от приложените документи се заверяват с подпис на кандидата.
2.2. Прилагат се следните документи към заявлението за участие:
1. Подписано заявление за участие в търга;
2. Подписано ценово предложение – отделен плик, както е указано;
3. Заверени с подпис и печат от кандидата копия от:
а) Заверено копие от документа за регистрация, удостоверение за актуално състояние на кандидата или посочване на ЕИК съгласно чл.23 на Закона за търговския регистър, когато кандидатът е юридическо лице или едноличен търговец. За доказване на обстоятелства, вписани в търговския регистър или справка с актове, обявени в същия се посочва ЕИК, съгласно чл.23 ал.4 на Закона за търговския регистър за всички юридически лица, подлежащи на вписване в регистъра;
а) Актуални удостоверения за липса на задължения към държавата и общината по седалище (удостоверение по чл. 87, ал. 6 от ДОПК за липса на задължения към държавата, издадено от ТД/офис на НАП по регистрация на кандидата и удостоверение по чл. 87, ал. 6 от ДОПК за липса на задължения към общината, издадено от съответната служба при общинската администрация, компетентна да удостовери наличието или липсата на задължения на кандидата съгласно чл. 4, ал. 3, изр. второ от ЗМДТ).
б) вносна бележка за внесен депозит за участие;
в) нотариално заверено пълномощно /оригинал/, ако кандидатът е представляван
от друго лице.
г) попълнени приложения;
д) актуално свидетелство за съдимост на кандидата – физическо лице,
респективно ЕТ; за ЮЛ - свидетелство за съдимост на членовете на управителните и
контролните органи на търговското дружество;
е) декларация за приемане условията на договора
3. УСЛОВИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА
3.1. Условия на търга
3.1.1. Оглед на обекта – от публикация на обявата в ежедневник всеки работен
ден от 10:00 до 17:00 ч. до 26.02.2026 г. включително, само след предварителна заявка в деловодството на НХА
3.1.2. Внасяне на депозита за участие – по следната банкова сметка:
Националната художествена академия :
Банка: БЪЛГАРСКА НАРОДНА БАНКА
IBAN: BG72BNBG96613300176301
3.1.3. Дата и място на провеждане на търга – 02.03.2026г. от 14:00 часа в
Национална художествена академия , гр. София, ул. „Шипка“№ 1, залата на Академичния съвет
3.2. Отваряне на пликове
Отварят се от 14:00 ч. на 03.02.2026 г. последователно, по реда на тяхното постъпване. Съдържанието им се описва в протокола за процедурата. Комисията задължително отстранява от участие кандидат, който не е представил изискващ се документ или не отговаря на изискванията на наемодателя по настоящата документация.
3.3. Провеждане на търга
Търгът може да се проведе само в случай, че поне един кандидат е подал заявление за участие и писмено ценово предложение, отговарящо на нормативните и тръжните условия за провеждане на търга. В деня и часа на търга, председателят на комисията проверява присъствието на членовете й и обявява откриването на процедурата.
Лица, които са упълномощени от кандидатите, подали заявление за участие, да присъстват, се явяват и легитимират пред тръжната комисия чрез представяне на документ за самоличност и документ, удостоверяващ представителната власт. Комисията отбелязва в протокола за разглеждане, оценяване и класиране ценовите предложения, входящите номера на заявленията за участие на кандидатите, имената или наименованията им, платежните документи за внесения депозит, другите обстоятелства по редовността на подадените документи и предложената наемна цена. Ценовите предложения се подписват най-малко от трима членове на комисията. Редовно подадените ценови предложения се класират в низходящ ред според размера на предложената цена. В случай, че двама или повече кандидати са предложили еднаква най-висока цена, председателят на комисията обявява резултата, вписва го в протокола и определя срок за провеждане на явен търг между тези кандидати. Председателят на комисията уведомява писмено участниците, предложили еднаква най-висока цена, за деня и часа за провеждането на явния търг. Явният търг се провежда по реда на чл. 47-50 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, като наддаването започва от предложената от кандидатите цена със стъпка на наддаване 10 на сто от тази цена. Резултатите от проведения явен търг, се отразяват в протокола за търга с тайно наддаване. Препис – извлечение от протокола, относно проведения търг, се връчва на спечелилия участник, а при писмено поискване – и на другите заинтересувани участници. Депозитът не се връща на участника, който е определен за спечелил търга, но откаже да сключи договор за наем.
4. ОБЯВЯВАНЕ НА РЕЗУЛТАТИТЕ
Ректорът на НХА обявява със заповед класирането и кандидата, класиран на първо място за наемател, не по-късно от седем календарни дни от датата на провеждането на търга. Заповедта за определяне на наемател се обявява на видно място
в административната сградата на НХА. Копие от заповедта се изпраща на участниците с обратна разписка на посочените от тях адреси. Заповедта се обявява и на интернет страницата на НХА. Заповедта може да се обжалва от заинтересуваните участници в търга в 14-дневен срок, считано от датата на съобщаването й. В седем дневен срок след влизане в сила на заповедта за определяне на наемател, се сключва договор за наем и наемателят се въвежда във владение на обекта. В случай, че определеният за наемател откаже да подпише договора за наем, то същият губи правото за връщане на внесения депозит за участие. Заповедта за определяне на наемател се изменя, като за наемател се определя следващия в
класирането. При отказ за сключване на наемен договор и от страна на втория в
класирането, се насрочва нов търг.
5. ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА, НАСРОЧВАНЕ НА НОВ ТЪРГ ИЛИ
ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ПРОЦЕДУРАТА
Търгът може да се проведе само в случай, че:
А/ поне един кандидат е подал заявление за участие и ценово предложение,
отговарящо на нормативните и тръжните условия за провеждане на търга;
Б/ се явят най-малко трима членове на комисията, в това число председателят,
юристът и икономистът. Когато на търгът не се яви кандидат, той се обявява за непроведен и
се насрочва нов търг в едномесечен срок. При възникване на обстоятелства, които правят невъзможно откриването на търга и неговото приключване, комисията съставя протокол, въз основа на който със заповед на ректора определя провеждането на нов търг или прекратява процедурата.
6. ДЕПОЗИТ ЗА УЧАСТИЕ И ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ДОГОВОРА
6.1. Кандидатът представя депозит за участие в процедурата в размер на 32,50
(Тридесет и два и 50) евро. Сумата е гаранция за изпълнение на договора от спечелилия участник.
6.1.1. Внасяне на депозита за участие, представляващ и гаранция за изпълнение –
по банков път по сметката
6.1.2. Наемодателят има право да задържи депозита за участие, когато кандидат
или участник в процедурата:
А/ подаде жалба срещу заповед за избор на наемател до решаване на спора от съда;
Б/ е определен за наемател, но не изпълни задължението си да сключи договор.
6.1.3. Депозитите за участие на некласираните кандидати или участници в търга се освобождават в срок от 3 работни дни след изтичане на срока за подаване на жалби срещу заповедта за избор на наемател. В същия срок се освобождават и депозитите на всички кандидати или участници при прекратяване на процедурата.
6.1.4. Депозитите на класираните участници /без този на наемателя/ се освобождават в срок от 3 работни дни след влизане в сила на заповедта за определяне на наемател.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Приложение 1 Заявление за участие в търга
2. Приложение 2 Ценово предложение
3. Приложение 3 Проект на договор за наем на недвижим имот
4. Приложение 4 Декларация за извършен оглед
5. Приложение 5 Декларация за свързани лица